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Comptabilité des administrateurs de biens

Paris
Francis Lefebvre Formation

L’environnement juridique et les normes comptables
• La réglementation professionnelle des administrateurs de biens et la réglementation de la copropriété
• Le contrat de mandat et ses particularités
• Les incidences des lois sur le secteur immobilier : SRU, ENL, ALUR
• Les obligations comptables des copropriétés > formalisme > traitement des opérations courantes et des travaux de clôture > états de synthèse , Quiz : l’environnement juridique et comptable des administrateurs et syndics de copropriété Les principales opérations de gestion des comptes de mandants
• La description des flux financiers affectant les comptes de mandants > les opérations des syndicats de copropriétaires > les opérations de gestion locative (distinction entre les mandants personnes physiques et les mandants personnes morales)
• La traduction comptable des flux financiers , Cas pratique : présenter les écritures ainsi que le compte de gestion général et écritures de répartition d’un syndicat de copropriété L’organisation de la comptabilité des mandants
• Le classement par nature d’opération
• Le classement par mandant (comptabilité analytique)
• L’éclatement des comptes généraux entre les mandants
• Les comptes de trésorerie (comptes séparés ou compte unique) , Cas pratique : à partir d’une balance de comptes de gestion locative, présenter les comptes de mandants en trésorerie La justification de la représentation des fonds en trésorerie
• Les mandats de gestion locative
• Les mandats de copropriété Le contrôle des comptabilités d’administrateurs de biens Les comptes de mandants et les comptes annuels
• L’intégration de la balance des mandants dans les comptes annuels
• Les modalités d’intégration après la recommandation 2017-01 de l’ANC
• Les contrôles de cohérence à effectuer
• L’incidence des comptes de mandants sur les comptes annuels (mandants douteux, comptes d’attente, etc.) , Cas pratique : constater les écritures relatives à des comptes mandants douteux Le système d’information comptable des administrateurs de biens : quelles particularités ? L’application des principes de gestion des comptes de mandants aux opérations de transaction immobilière


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