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Construction - réhabilitation : étapes clés du montage d’opérations immobilières

Paris
Francis Lefebvre Formation


• Suivre le bon déroulé de chacune des étapes d’une opération de construction Cerner le contexte du montage d’opération
• Aspect foncier de l’opération : constructibilité et fiscalité de la zone
• Outils de programmation de l’opération
• Répartir les rôles entre maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre et autres intervenants et définir les responsabilités de chacun
• Impact du développement durable Maîtriser les étapes administratives et les règles applicables
• Permis de construire, permis d’aménager, déclaration préalable…
• Cas des immeubles de grande hauteur et des ERP
• Changement d’affectation de locaux Gérer la phase contractuelle du montage d’opération
• Types de marchés et clauses essentielles, rédaction des clauses d’indexation, de révision et d’actualisation
• Pièces constitutives du marché, application des normes
• Contrats d’architecte, de contrôle technique
• Contrats d’entreprise : entreprise générale, entreprise pilote, groupements d’entreprise
• Précautions à prendre en cas de recours à la sous-traitance ou à la cotraitance
• Cerner les obligations des différents acteurs : constructeurs et maître d’ouvrage Faire face aux litiges en cours de chantier
• Réagir en cas de défaillance de l’entreprise prestataire
• Sécuriser la reprise du chantier par une autre entreprise
• Intervenir en cas de malfaçons en cours de travaux
• Réceptionner les travaux en cas de défaillance de l’entreprise et préserver les voies de recours
• Permettre le relevé de forclusion en cas d’absence de déclaration de créances dans les délais Suivre le paiement du prix par le maître d’ouvrage
• variations prévisibles du prix, indices, révision et actualisation
• vérifier les situations de paiement
• modalités de paiement et retenues de garanties
• justifications et sanctions au non-paiement du prix Cerner les obligations des constructeurs à l’égard du maître d’ouvrage pendant l’opération
• respecter les règles de l’art, renseigner et conseiller
• exécuter les travaux prévus, tenir les délais prévisionnels Réceptionner des travaux
• enjeux de la réception, déclencher l’acte de réception
• mise à disposition anticipée ne valant pas réception
• réagir face aux désordres apparents
• Distinguer les garanties après réception et les assurances construction Mettre en œuvre des garanties après la réception
• garantie de parfait achèvement, biennale, décennale des malfaçons, trentenaire : comment les préserver ?
• dommages intermédiaires
• exonérations de responsabilité Appréhender les assurances en matière de construction
• Aperçu
• Actualité , Atelier fil rouge : tout au long de la formation, le formateur illustre les apports techniques par l’étude d’une opération de construction dans toutes ses étapes


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