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Financement des investissements immobiliers

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Francis Lefebvre Formation

Apprécier le besoin de recourir au crédit
• Comprendre la financiarisation de l’industrie immobilière
• Expliquer le rendement et la création de valeur , Cas pratique : détermination de la valeur présente et future d’un actif immobilier Identifier les différents moyens de recourir au crédit
• Le calibrage de la dette : > la notion de risque immobilier > les ratios de risque
• Le choix du type de financement : > le financement amortissable > le financement non amortissable Structurer le cadre juridique de l’emprunt
• La détention directe ou indirecte : notion de cross collateralisation
• Les différentes formes juridiques de détention des actifs immobiliers
• Les garanties données en contrepartie du financement , Cas pratiques : calculer les ratios de risque calculer les « Allocated Loan Amounts » Identifier les incidences du recours au crédit : les droits et obligations
• La rémunération et amortissement de la dette : > les échéances trimestrielles > la gestion des bris de covenants
• Les tirages : > « condition precedent » > « condition subsequent »
• Le reporting contractuel : la définition et l’utilisation faite par la banque.
• Le refinancement de la dette : > break even > releverage , Cas pratiques : établir une waterfall calculer le break even


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