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Les opérations de promotion immobilière

Paris
Francis Lefebvre Formation


• Prospecter en vue d’exploiter un bien immobilier Examiner l’environnement immobilier
• Identifier le terrain et contacter les propriétaires
• Vérifier le risque de préemption et la possibilité de construire , Mise en situation : examiner les conséquences du droit de préemption Adapter le terrain au projet de construction
• Remembrement urbain et regroupement de parcelles
• Division de propriété et lotissements , Etude de cas : examiner l’actualité juridique en matière de lotissement
• Effectuer les études préalables et pré-opérationnelles d’une opération de promotion immobilière Cerner les contraintes d’urbanisme
• Réglementation
• Servitudes , Mise en situation : gérer la présence de servitudes Procéder à l’étude environnementale du site
• Caractéristiques physiques et naturelles
• Ressources locales et réseaux, risques naturels et technologiques
• Contraintes locales et de voisinage
• Recours aux énergies renouvelables
• Organisation d’un chantier à faible nuisances , Brainstorming : identifier les contraintes d’une étude environnementale permettant la prise de décision d’acquisition d’un terrain
• Mener à bien le chantier en sécurisant le montage de l’opération immobilière Examiner le cadre juridique et financier de son montage immobilier
• Étudier le marché en vue de monter un programme adapté
• Établir les différents bilans financiers prévisionnels
• Synthèse > Etude d’opportunité > Etude de faisabilité et programmation , Cas pratique : établir un bilan prévisionnel (démarches, recherches de données...) Sécuriser le montage juridique et opérationnel
• Acquérir la propriété du terrain ou les droits de construire sans transfert de propriété
• Sélection la bonne de forme de société pour porter le projet , Mise en situation : examiner le contrat de promotion immobilière


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